Esimese korruse kaubanduspindade lae kõrgus on ligi 5 meetrit, mis võimaldab rajada esindusliku loft office’i tüüpi äripinna, kus jagatakse sisekorruse abil ruumi nutikalt kaheks: ülemisel korrusel on kontoriosa ning alumisel kauplusepind või ladu. Klient saab avaras ja hästi ligipääsetavasse kaupluses kõik tehtud ühes kohas: kauba välja valida ja ostu sooritada.
Kivisalu lisab, et kahekorruselisele ärikeskusele lisandub maa-alune köetud parkla, mis on kahtlemata suur lisaväärtus hoone töötajatele. „Oleks ju tüütu pärast tööpäeva veeta aega auto puhastamisele lumest ja jääst. Lisaks parklale on keldrikorrusel ka laopinnad, elektriliikurite laadimisvõimalus ning korruste vaheliseks mugavaks liikumiseks ja kaubaveoks on hoones kaks lifti. Kes ei tahaks töötada uues hea sisekliimaga ärihoones, mille läheduses asuvad kõigile nimetatud mugavustele lisaks mitmed vajalikud asutused?”
Uuest ärihoonest üle tee asub Lõuna-Eesti suurim kaubanduskeskus Lõunakeskus, IKEA, LIDL, ehituspood Bauhof ning paljud muud kauplused, söögikohad ja teenindusasutused. Lõunakeskuse parklasse pääseb Raja keskusest mugavalt läbi kergliiklustunneli. Ühistranspordiga liiklemise teeb mugavaks hoone ees asuv bussipeatus ja vahetus läheduses olev rattaringluse punkt. Kuna Raja 33 krunt asub Tartu ringtee ääres, on tagatud mugav liikumine nii Tallinna, Viljandi kui ka Võru suunal.
Parima lahenduse leidmiseks ja atraktiivseima hoone rajamiseks korraldati 2022. aasta alguses arhitektuurikonkurss, mille võidutöö „Raja Keskus” valiti välja koostöös Tartu linnavalitsusega.
Hoone ehituse peatöövõtjaks on AS Tartu Ehitus ning pindadele üürilepingute sõlmimisega tegeleb Dorpat Kinnisvara OÜ.
Miks on Raja Keskus ettevõtte uueks koduks parim valik?
⊳ Kaasaegne A-energiaklassi ärihoone
⊳ Parim asukoht, hea juurdepääs ja suurepärane nähtavus
⊳ Kaubanduspindadel ligi 5 meetri kõrgused laed
⊳ Igale kaubanduspinnale eraldi sissepääs õuest
⊳ Soe ja ventileeritud maa-alune parkla, kust pääseb mugavalt liftiga I ja II korrusele
⊳ Ruumipõhine kütte ja jahutuse juhtimine
⊳ Jalgrattaruum ja laadimisvõimalused elektriautodele ja -liikuritele
⊳ Suurepärane ühistranspordiühendus
⊳ Hoone kõrval Tartu linna rattaringluse parkla